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2019年08月24日 13:17

U优乐具体到招商这几年拿地情况,其土地溢价率明显。2012年9月12日,招商地产在13家竞价的房企中脱颖而出,通过挂牌出让方式,竞买取得上海市青浦区徐泾镇海天花园西侧地块的国有建设用地使用权。该地块出让总面积为4.82万平方米,容积率1.5,土地用途为居住用地,成交总价为8.86亿元,折合楼板价12254元/平方米,溢价率高达75.06%。2013年11月28日,成都国土局以招拍挂方式出让5宗土地,其中龙泉驿区西河镇群辉路北延线以西、规划道路以南地块面积173.12亩,最终以楼面地价1000元/㎡,总价69247.60万元被招商地产拿下,溢价率42.86%。2014年、2015年公司平均土地成本为分别为5537元/平方米、6767元/平方米,2015年同比上涨22%。


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除了续航焦虑,电动车的成本结构也让盈利成为难题,纯电动车中仅动力系统就占据成本50%左右,这直接导致同价位的电动车和燃油车相比,BOM(物料清单)成本要多出一倍左右,即便卖出高价,也很难实现盈利。立讯精密变强得益于强大的研发能力。公司总部设立在广东东莞,其中制造基地主要分布广东、江西、江苏、安徽、浙江、山西、河北、四川、台湾等地,在德国和越南设有海外制造基地。同时,公司在广东东莞、江苏昆山、中国台湾及美国设有研发中心。

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